L’indice de référence des loyers (IRL) du deuxième trimestre 2024 représente un indicateur majeur pour les propriétaires et locataires. Cette publication trimestrielle détermine le taux maximal d’augmentation des loyers pour les baux d’habitation. Voici les dates et informations clés concernant la publication de l’IRL T2 2024.
Date de publication de l’IRL du 2ème trimestre 2024
L’INSEE publie systématiquement l’IRL du deuxième trimestre vers la mi-juillet 2024. Cette publication suit un calendrier précis, généralement fixé entre le 13 et le 15 juillet. Les propriétaires et locataires peuvent donc anticiper cette date pour planifier leurs démarches locatives.
Impact et application de l’IRL T2 2024
L’indice du deuxième trimestre 2024 s’appliquera aux révisions de loyers intervenant entre le 1er juillet et le 30 septembre 2024. Pour référence, l’IRL du troisième trimestre 2024 s’établit à 144,51, avec une augmentation de 2,47% sur un an.
Changements notables pour 2024
- Suppression du plafonnement à 3,5% qui était en vigueur jusqu’au T1 2024
- Retour à une évolution basée uniquement sur l’inflation (hors tabac)
- Application immédiate aux baux concernés dès la publication
Calcul et modalités d’application
Pour comprendre en détail le fonctionnement de l’IRL et son calcul, consultez notre article complet sur l’indice des loyers INSEE et son impact sur les loyers.
Points de vigilance pour les propriétaires
- Notification obligatoire au locataire avant application
- Respect du délai légal de préavis
- Calcul précis du nouveau montant du loyer
Contexte économique et perspectives
Le marché locatif français s’adapte à une nouvelle réalité économique marquée par une inflation modérée. Les prévisions pour le T2 2024 s’inscrivent dans cette tendance, avec des variations qui reflètent l’évolution du coût de la vie, tout en préservant le pouvoir d’achat des locataires.
Données chiffrées de référence
- Progression annuelle actuelle : +2,47%
- Base de calcul : prix à la consommation sur 12 mois
- Application : date anniversaire du bail
